Casa Indipendente in Vendita a Gattico - San Rocco Maggiate, 0

**Casa Indipendente in Vendita a 4 km dal centro Borgomanero - Un'Oasi di Tranquillità e Potenzialità**

Situata in una zona tranquillissima, questa splendida cascina indipendente è libera su tre lati e offre una vista panoramica mozzafiato sulle montagne circostanti. Con una metratura ampia e composta da due unità immobiliari, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto sereno e immerso nella natura.

Il piano terra accoglie un androne spazioso, un box, una cantina e un porticato di 57 mq, perfetto per godere delle giornate di sole. Il primo appartamento si sviluppa su due livelli e comprende una cucina, un bagno, due vani al piano terra, due camere e un ripostiglio al piano superiore con accesso a un terrazzo. Il secondo appartamento, situato al piano primo e disposto su unico livello, offre una cucina, un soggiorno, due camere, un tinello e un bagno, garantendo così la massima comodità.

Questa proprietà necessita di ristrutturazione: mentre un appartamento è stato abitato recentemente ( ma comunque necessita di qualche intervento), l'altro richiede un intervento totale. Tuttavia, il potenziale è enorme! Un ampio granaio/sottotetto al secondo piano offre la possibilità di realizzare un ulteriore piano abitativo. Completa la proprietà un cassero antistante e un giardino privato di ben 655 mq, ideale per creare uno spazio verde e una piscina grazie all'ottima esposizione.

Con circa 350 m² commerciali e 11 locali, questa casa è perfetta per due famiglie o per chi desidera realizzare una villa di grande metratura. Non perdere l'occasione di trasformare questa proprietà in un sogno abitativo! Il rendering creato mostra come potrebbe essere ristrutturata. Classe energetica G, consumo energetico 295,63 kWh/m² anno.